买房是人生中的大事  ，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的。不一样的城市！房屋税费也有差异 ，那么在本溪选购一套138万元的房子。要交多少税呢？除了契税  ！还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下，

要是你在本溪是首套房产的话，那么总价138万元的房子需要缴纳下列费用：。

契税：1380000 * 1% = 13800元  ，

说明：房子面积90平米以下（含90平米） ，契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的。契税税率按1.5%征收  ！

维修基金：1380000（总价） * 2% = 27600元，

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例。

税费总价：13800 + 5 + 27600 + 80 = 41485元

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要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

要是你选购的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的  。那么60平米！总价138.0万元的房子 ，交易双方需要缴纳的税费有：。

个税：1380000 * 1% = 13800元 ，或房子买卖利润部分（差额）的20%

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。

契税：1380000 * 1% = 13800元，

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的  。契税税率按1.5%征收  ！

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交易手续费：60（面积） * 2 = 120元 ，

房屋评估费：1380000（总价） * 0.5% = 6900元 ，

合计：13800 + 120 + 6900 + 80 = 20900元 ，

要是你选购的二手房是二套房子 ，或选购的是非普通住宅 。契税是按房屋总价的3%收取！既1380000 * 3% = 41400元，

以上就是在本溪买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策。要是本溪的房产政策有所调整！那么税费还会有相应改变 ，不一样的城市可能还会有所差异 。具体要按照当地买房政策来计算 ！希望以上内容可以帮助到您  ，