选房是人生大事 ，很多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的 。不一样的城市！房屋税费也有差异，那么在宜兴买一套54万元的房屋  。要交多少税呢？除了契税！还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下 ，

要是你在宜兴是首套房的话，那么总价54万元的房屋需要缴纳以下费用： 。

契税：540000 * 1% = 5400元 ，

说明：房屋面积90平米以下（含90平米） ，契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的 。契税税率按1.5%征收！

维修基金：540000（总价） * 2% = 10800元 ，

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例 。

税费总价：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元

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要是是二套房  ，缴纳费用与首套房基本相同  。

要是你买的是首套房 ，且卖家房屋为满五唯一的。那么90平米！总价54.0万元的房屋 ，甲乙双方需要缴纳的税费有：。

个税：540000 * 1% = 5400元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

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契税：540000 * 1% = 5400元，

说明：房屋面积90平米以下（含90平米） ，契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的  。契税税率按1.5%征收  ！

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交易手续费：90（面积） * 2 = 180元，

房屋评估费：540000（总价） * 0.5% = 2700元，

合计：5400 + 180 + 2700 + 80 = 8360元  ，

要是你买的二手房是二套房屋 ，或是买的是非普通住宅。契税是按房屋总价的3%收取！既540000 * 3% = 16200元 ，

以上就是在宜兴选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策。要是宜兴的房产政策有所调整！那么税费还会有相应改变，不一样的城市可能还会有所差异 。具体要依照当地选房政策来计算 ！希望以上内容能帮助到您，