上海随缘企业登记“噫唏嘘危乎高哉”是李白的名句，也被很多人拿来形容当今的房价。国家一直都在有意打压房价 ！但是很多人都不以为意，该炒还是炒然而自去年年中开始 。国家已经出台了两项新规！更有三大税政策即将落地 ，正在悄无声息地改变着楼市 。
北京二手房交易量下降超过50%，多个省市交易量大幅下跌。
自从去年开始 ，国家就已经有意无意从侧面解决房价问题。有政策看起来虽然相关甚远！但是却是切切实实的打击到了房价，其中以全国房价的风向标――北京为例 。经过半年政策推行！2020年初 ，北京市的二手房交易量已经大幅下降 。根据某平台统计 ！交易量下降超过了57.8%，
作为经济和政治中心的北京尚且如此，其他地方当然更不好过 。据不完全统计显示 ！全国超过13个重点省市，2020年的二手房交易量较2019年同期。下降42.5% ！部分三四线城市，甚至出现了无房成交的现象。
可以说国家的宏观调控是卓有成效的，那么到底是什么事情让炒房客如此忌惮。以至于交易量大幅下跌呢？具体来说 ！可以说是两项新政和三大税，
两项新政出台，或将成为购房需求大杀器。
相关统计表示 ，我国有27%的人。购房目的是为了改善生活质量！这些人其实是有房的，但是所在小区过于老旧。或者地处偏僻 ！迫不得已只得买房，也就是说只要解决了这部分人的诉求 。我国的购房需求就会下降20%左右 ！为了解决这一难题 ，我国推出了两项新政。预计投资将达到29万亿元人民币！
《城镇老旧小区改造计划》，具体内容为给老旧小区加装绿化带、停车场以及电梯。以及配套的网线电缆和天然管道 ！其目的在于提高老旧小区居民的生活质量 ，减少购房需求。相关部门表示！该计划于2019年初步试行，2020年就会大规模推进 。国家预计拨款4万亿元 ！
2020年国家将投资25万亿元用于四川、重庆、陕西和河北等7个省市的重点项目 ，其中基建建设占了投资大头。该基建计划预计为期7年 ！相信这个计划能有效地解决部分偏远小区的住房者的出行难题，有效减少隐形购房需求。
这两项新政的推行，涉及居民达上亿 。会为虚高的购房需求注入一支冷却剂！也许过了2020年以后，看着翻新的小区和新建地铁站 。很多人会开始考虑是否买房的问题 ！
炒房客的达摩克利斯之剑，三大税有望全面落地。
自从“房住不炒”的概念推出之后 ，三大税的概念越来越深入人心 。相关负责人表示 ！预计最快或将在三年内全面落地实施 ，
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。以房产价值为依据收税，税率一般是1-2%。这项税收其实早在2011年就在部分重点城市试行！卓有成效所以这也是推行呼声最大的税种 ，因为炒房客手中的房多。且价高这项税收的落地！对于炒房客而言 ，是一笔不小的支出。迫使他们不得不出售手中的多余房源！
我国房屋空置率高得惊人 ，以上海为例空置率接近30% 。部分地区更是超过了50%！为了惩罚这部分囤房不出的炒房客 ，闲置税应运而生。如果房屋达到一定时限尚未出租或是出售 ！最高将面临20%的税收，
据相关部门统计 ，我国大约有2亿人在租房住 。所以一旦全面实施！会影响数亿人，
如果有部分炒房客通过出租房屋来躲避闲置税怎么办？没关系 ，还有房东税根据房租收入为依据收税 。税率在5%-20%之间！有人担心如果房东把房东税的成本移嫁到租客身上怎么办？有学者认为，房东税虽然会推行一段时间 。待房价控制住后！最终会取消
达摩克利斯之剑指的是悬在头上的利剑，用达摩克利斯来形容即将出台的三大税实在是太贴切了――一旦推行。炒房客们必将伤筋动骨！也难怪他们会如此忌惮，可以这么预言。一旦三大税确定具体落地日期！在此之前就会有个人炒房客，以及部分中小型炒房团会因为资金压力抛售手中的空房。给房价“松口气” ！
马云说的房价如葱是否近在咫尺？市场自己或会给出答案，
马云曾经表示：未来房子是最便宜的东西 ，房价就会和葱一样便宜。被很多人奉为圭臬！加上新政推行和最近的市场行情，会给人这句话近在咫尺的错觉 。但是事实真的如此吗？ ！
尽管国家有心改变，也只是给出了个大方向 。具体的变化还要看时间验证 ！以南京地区为例 ，因为最近人口突破1000万人 。引起了一次房价上涨狂潮 ！涨幅在几千到一万之间不等，可见市场行为错综复杂。有网友认为这是房价最后的疯狂！也有网友认为 ，这是房价复苏的号角 。对此你怎么看呢？ ！
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