甲方：xx市xx区xx乡xx村村民委员会 ，

法定代表人：张某文 职务：村民委员会主任 ，

法定代表人：柴某 职务：总经理 ，

为了响应国家精准扶贫、发展壮大集体经济的号召 ，xx村村民委员会（以下简称甲方）与xx市三木商贸有限公司（以下简称乙方）在诚实信用、平等自愿的基础上协商。达成“乙方租赁甲方场地 ！投资建设食品加工厂，并带动村集体经济的持续发展”的合作协议。共同遵守

一、租赁场地的位置、面积及经营方式，

甲方同意将xx村原小学（占地约6000平米）内的场地、房屋等租赁给乙方，乙方依托自有技术设备、注册品牌(帝爱吃/利物)、市场资源。在不破坏场地内原有建筑的基础上建设加工企业！自主经营

乙方租赁甲方场地的期限为参拾年，即从2020年 月 日起到2050年 月 日至。

乙方租赁甲方场地的年租金为伍万元，协议签订之日5日内以转账方式支付第一年租金。以后每年按照此日此方式支付次年租金！四、合同保证金：  ，

本协议签订之日，乙方应向甲方缴纳本合同约定租金的30%作为本合同的保证金  。作为履行本合同的担保！该保证金在合同期满时 ，若乙方并没有违约行为  。全额退还或抵顶最后一期的租金！

1、甲方保证所提供给乙方场地合法 ，无纠纷如因场地原因给乙方造成的损失。或因村民无理闹事造成乙方损失  ！由甲方负责并赔偿损失，

2、甲方根据乙方的要求(乙方提供设计图纸和技术人员)配合乙方提升配套道路、排污、电力、水利等设施  ，

3、甲方保障乙方的水、电正常供应，生产经营中所产生的水、电费用由乙方承担  。

4、甲方应给乙方提供良好的生产环境 ，防止损害企业经营的不良行为发生 。甲方任何人不得向乙方吃拿卡要 ！

5、甲方优先享有围绕乙方公司的产品发展村集体经济，并在提供劳动力、原材料、运输、销售等配套链中享有同等条件下的优先权  。

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6、甲方有义务支持乙方继续投资建厂，为乙方扩大规模 。实现二期的发展提供便利条件！

7、协助乙方 ，依法制定包括治安、消防、卫生、用水用电、工作时间等各项规章制度  。并监督实施

1、乙方应按照约定的期限按时支付租赁费，如超期按日支付总金额的1%迟纳金  。

2、乙方使用的普通工人，应优先聘用甲方通过村委会推选的有劳动能力的贫困户人员  。为工人们办理社保  ！并不得拖欠工资，甲方不干涉乙方对工人的用工管理。

3、乙方应办理相关合法证照 ，在甲方监督下进行安全合法生产 。并保障产品符合国家食品安全标准！

4、除厂房场地、水、电等基础设施由甲方保障，乙方的设备技术、产品、流动资金等由乙方负责投入和保障。生产经营中所产生的费用由乙方承担！

5、加强安全管理 ，依法制定包括治安、消防、卫生、用水用电、工作时间等各项规章制度 。并切实管理实施！若发生事故所产生的一切费用均有乙方承担，

6、自主经营，自负盈亏财务管理产品定价经营决策市场营销等均有乙方自主。甲方不得干涉  ！

7、乙方应发挥企业优势，在一期合作的基础上继续投资。扩大规模长远发展吸收更多村民务工 ！带动村民致富，帮助壮大村集体经济  。尽好企业的社会责任！实现更好的社会效益  ，

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。

1、乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同。乙方应按照 支付违约金  ！

（1）、不具有合法的经营资格  ，包括因违反经营被有关部门关停。吊销执照等

（2）、未按照约定的用途使用场地，未按照约定时间支付租金  。经甲方二次书面告知未改正的！

（3）、利用场地加工、销售假冒伪劣产品 ，

（4）、将场地转租、转借他人使用的  ，

（5）、未经甲方同意，连续15日未开展经营活动的 。

（6）、有其他违法经营活动 ，被有关部门处罚或被媒体曝光2次的。

2、甲方有下列情况之一  ，乙方有权解除合同。并要求甲方赔偿损失：！

（1）、因纠纷致使乙方不能正常经营；

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（2）、因甲方不能提供正常的道路、水电，致使乙方不能正常生产经营的 。

（1）、甲方在场地租赁期间，借机向乙方索要非法之物。甲方有权向乡政府投诉！乡政府解决不了时  ，乙方所产生的费用全部由甲方负责。

（2）、乙方在租赁期间  ，不优先招聘本村贫困农民 。或招聘后不为其办理社保 ！或拖欠其工作要承担违约责任，

（3）因不可抗力或不能规则于双方的原因  ，使场地不适于使用或租赁时。甲方应减少相应租金！

租赁期满未能续约 ，或合同因解除等原因提前终止的 。乙方应于合同期满或终止后的 日内将甲方提供的场地、房屋等设施 ！保存适租状态交回，乙方未按照约定交回 。甲方有权采取必要措施予以收回 ！由此造成的损失由乙方承担，

本合同实施当中，若发生争议由乡镇人民政府进行调解  。调解不成双方均有向盐湖区人民法院起诉的权利  ！

（1）、本协议由xx乡政府参与协商、见证 ，并监督协议的执行。

（2）、本协议未尽事宜  ，可以随时协商约定 。所产生的补充文件属于本协议的一部分！与本协议具有同等效力 ，

（3）、本协议一式三份，甲乙双方各执一份 。xx乡人民政府存档一份！签字盖章生效，