上海随缘企业登记华夏时报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道 ，
3月30日世茂房地产控股有限公司（0813.HK，以下简称“世茂”）发布2019年度业绩报告。年报显示2019年世茂业绩增速依然保持强劲！战略性布局优势及稳健的财务政策在周期中优势突显，巩固未来高品质长效发展的核心竞争力。公司实现全年签约额达人民币2600.7亿元！同比大幅上涨48%，目标完成率达到124% 。跻身行业第九！并以近三年超过50%的复合增长率实现了“第三个有品质高增长年”，
2020年世茂定下3000亿元的销售目标，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛介绍 。因为疫情影响 ！今年中小开发商流动性压力很大，今年收并购有更大的机会 。但世茂对项目的要求也会更严格！
盈利能力持续增长，全年营收增30.4%至1115亿 。
年报显示2019年世茂营业额达1115亿元，同比大幅上升30.4%；毛利额341亿元 。同比大幅上升26.6%；毛利率持续稳定保持在30%以上水平！处于行业优势地位 ，在克而瑞研究中心发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中 。世茂签约额排名升至第9位 ！而得益于良好的经营策略，世茂已连续三年实现50%以上规模复合增长。为其快速发展铺就基石 ！
业绩增速保持强劲的同时，世茂核心利润及经营利润指标也颇为亮眼：期内核心利润达153.2亿元。同比大幅上升30.6%；经营利润292亿元 ！同比上升25.8%；每股盈利3.311元 ，同比上升25.1% 。2019年世茂股价区间涨幅为52.8%（据万得区间涨幅数据！含派息等因素），全年每股拟派息额145港仙 。已是公司连续第14年分红！
强调“有回款的销售”的世茂，2019年回款额同比增长率达42% 。实现回款1950亿元！资金储备方面 ，报告期内公司账面现金为596.2亿元 。较2018年底上升20.3%；未动用银行及金融机构等融资额度约人民币500亿元！
实现高速发展的背后，是世茂对于财务安全的高度重视。报告期内世茂净负债率为59.7% ！已连续8年维持在60%以下 ，债务结构方面 。借款余额上升16%！达1265.6亿元，其中长期借款占比71%。短期借款占比29%；现金比率1.6倍！短期偿债能力强 ，具备优越的资金流动性 。
另一方面世茂亦充分发挥融资渠道广、成本低、额度足的财务管理优势，2019全年融资成本控制在5.6%左右。较2018年全年5.8%下降0.2个百分点！报告期内境内外战略合作机构达40家，未提境内债额度人民币143亿元 。未提境外银团额度10.4亿美金 ！总授信额度达人民币500亿元，
房企业绩观察|高质量增长跻身行业前十 世茂2020年销售目标剑指..._公司注册代理_随缘企登
多元的融资渠道和充裕的现金流 ，也令境内外各大机构看好世茂的稳健发展 。2019年9月！穆迪将世茂房地产评级由Ba2上调至Ba1 ，展望“稳定”；年内 。世茂还获得标普“BB+稳定”、中诚信“AAA”以及联合评级“AAA”等境内外良好评级 ！并在不断断尝试房地产金融创新、尤其是资产证券化道路的探索，
持续聚焦夯实房地产开发主业的同时，世茂亦不断挖掘、提升自身多元业务的协同优势 。紧抓新旧动能转换新机遇促进产业转型升级 ！报告期内世茂酒店、商娱、物业三大专业公司营收合计65亿元，同比上升46%。目标完成率达105% ！其中酒店收入22亿元，商娱收入18亿元 。物业收入25亿元！
已进驻全国120个城市，2020年或有新的收并购机会
。3月30日世茂举办了2019年线上业绩发布会 ，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛 。执行董事、财务管理中心负责人汤沸！助理总裁、营销管理中心负责人邵亮，首席财务官丘钧山等高管出席。
考虑受到疫情影响，行业要实现增长要等到下半年 。许世坛称“不希望把指标定的特别高” ！因此世茂将2020年的业绩目标定为3000亿元 ，同时许世坛也表示 。世茂房地产有一个五年计划 ！过去的三年是高速增长年，2021年也会是继续高增长。比前十名的房企甚至是前二十名的房企平均增速更快！权益后的利润增长，也要做到每年20%以上。
！为达成3000亿的销售目标，世茂准备了超过5000亿的可售项目资源。年报显示2019年世茂获取土地115块！总价约1557亿元 ，单方成本5035元/平米。权益前货值约5000亿元！其中新获取土地资源中超过87%位于一二线城市及强三四线城市，截至年末其在全国120个城市拥有349个项目。权益前地储备约7679万平方米 ！货值超过13000亿元，
众所周知去年以来世茂密集开展了多起并购动作，而许世坛在业绩会上也直言。因为疫情影响 ！今年中小开发商流动性压力很大 ，收并购有更大的机会。但对项目的要求也会更严格 ！至于今年的收并购方向 ，如果标的企业拥有的产业链、商业等资产都不错 。也会考虑像和福晟合作这样！做公司与公司间的合作，同时在土地投资方面。许世坛称今年购地计划和去年差不多 ！计划将回款的50%用于土地投资 ，
今年1月份世茂与福晟推出了世茂福晟平台 ，彼时许世坛曾透露。未来福晟集团所有的房地产项目均由世茂方面来操盘 ！此次业绩会上 ，汤沸透露公司为世茂福晟制定了300亿元的销售目标。而福晟旧改的资源非常丰富 ！在合作中旧改的货值预估大概超过三千亿，世茂会根据项目的进度推进合作。
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值得关注的是 ，许世坛在会上还表示 。福晟的商业和投资性物业！集团现在还在做测算 ，不排除会出售一部分。也不排除对集团旗下其他非优质、非核心的商业和酒店做出售！
此外在多元业务方面 ，许世坛表示虽然疫情对多元业务经营造成一定的业绩损失。不过世茂有信心多元业务板块会继续维持增长态势！在2020年仍将冲击93亿元的业绩目标 ，同时“酒店、物业会有分拆上市计划 。在未来2-3年上市 ！物业会更快”
世茂方面表示 ，未来两年公司将战略重点升级为“利润之战”。将更注重企业增长的经营品质 ！其将继续凭借多元业态运营能力及国际优质资源的整合能力，获取更多优质战略土地 。开拓进驻更多新的城市！并且通过打造地标及大型综合体项目，实现对城市的深度赋能与扎根 。进而提升世茂品牌的影响力！同时在“城市运营者”的基础上 ，世茂将继续叠加升级到“为城市赋能”的新角色 。深度赋能城市发展！让“大飞机”全力腾飞 ，
