选房是人生中的大事，很多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的 。不一样的地域 ！房屋税费也有差别 ，那么在辽阳买一套189万元的住宅。要交多少税呢？除了契税 ！还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下，

如果你在辽阳是首套住房的话，那么总价189万元的住宅需要缴纳下列费用： 。

契税：1890000 * 1% = 18900元，

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的。契税税率按1.5%征收！

维修基金：1890000（总价） * 2% = 37800元，

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例 。

税费总价：18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元

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如果是二套房 ，缴纳费用与首套住房基本相同。

如果你买的是首套住房 ，且卖家住宅为满五唯一的  。那么70平米  ！总价189.0万元的住宅 ，买卖方需要缴纳的税费有：。

个税：1890000 * 1% = 18900元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

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契税：1890000 * 1% = 18900元，

说明：住宅面积90平米以下（含90平米）  ，契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的。契税税率按1.5%征收！

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交易手续费：70（面积） * 2 = 140元，

房屋评估费：1890000（总价） * 0.5% = 9450元，

合计：18900 + 140 + 9450 + 80 = 28570元，

如果你买的二手房是二套住宅  ，或是买的是非普通住宅 。契税是按房屋总价的3%收取  ！既1890000 * 3% = 56700元 ，

以上就是在辽阳选房需要缴纳税费的状况 ，这个计算结果仅适合当前的政策  。如果辽阳的房产政策有所调整！那么税费还会有相应改变 ，不一样的地域可能还会有所差别  。具体要按照当地选房政策来计算 ！希望以上内容能帮助到您，