购房是人生中的大事 ，许多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的。不同的地域房屋税费也有差异！那么在宜宾购买一套56万元的房子，要交多少税呢？除了契税 。还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下 ！

如果你在宜宾是首套住宅的话，那么总价56万元的房子需要缴纳以下费用：。

契税：560000 * 1% = 5600元 ，

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的。契税税率按1.5%征收！

维修基金：560000（总价） * 2% = 11200元 ，

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例。

税费总价：5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元

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如果是二套房  ，缴纳费用与首套住宅基本一致。

如果你购买的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的。那么70平米！总价56.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：  。

个税：560000 * 1% = 5600元  ，或房子交易利润部分（差额）的20%

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契税：560000 * 1% = 5600元，

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的。契税税率按1.5%征收！

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交易手续费：70（面积） * 2 = 140元 ，

房屋评估费：560000（总价） * 0.5% = 2800元 ，

合计：5600 + 140 + 2800 + 80 = 8620元  ，

如果你购买的二手房是二套房子  ，或者购买的是非普通住宅。契税是按房屋总价的3%收取！既560000 * 3% = 16800元，

以上就是在宜宾购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策 。如果宜宾的房产政策有所调整！那么税费还会有相应变化，不同的地域可能还会有所差异。具体要按照当地购房政策来计算！希望以上内容能够帮助到您  ，