因为625 最严限购令的出台 ，外地户口在长沙买房的问题一直困扰大家。很多人错失良机！

今天就外地户口如何买房的问题进行梳理，

先看下3月份最新的购房资格表格：，

外地户口要在长沙买房 ，主要有3大类方式： 。

人才引进落户长沙不落户长沙下面就按照这3大类进行梳理 ，

这个是获得购房资格的首选方式 ，只要被认定为人才 。就相当于拿到了过硬的超然的房票  ！不管你是否落户，需要摇号的情况下。无需排序直接接入摇号池！

不过现在门槛较高，只有高层次人才、ABCD人才两大类  。2017年发布的923人才新政 ！在2018年7月实际上已经取消 ，

2017年9月23日发布的人才新政  ，本科及以以上学历落户长沙。即可获得购房资格 ！具体是指户口页上注明“人才新政落户”字样+社保在缴证明 ，即可购房

目前该政策并未明文取消 ，但是自2018年7月开始。本科及以上学历新落户 ！户口页上全部改为“大中专毕业生落户”，实际上掐断了人才新政购房之路。

不过原来已经按照人才新政落户的，户口页上注明“人才新政落户”字样  。仍然可以凭社保在缴证明即可买房 ！

不管是不是人才新政落户 ，只要是2017年9月23日以后新落户的博士 。首次购房补贴6万  ！硕士补贴3万，这个政策没有变化  。延续至今

如此一来只有门槛更高的高层次人才了 ，大家可以对照条件看看（点击放大查看）：  。

如果愿意落户长沙，很好说最快只要一年即可获得购房资格。具体是指：一年落户+一年社保/个税！

1、落户长沙的方式很多，门槛看似不高。但是在实际执行中！没有大专以上学历  ，也没有落户地址的情况下  。相对困难

这也造成长沙公寓相对走俏的原因之之一，只要不是析产房。可以直接落户 ！

2、这里的一年社保/个税，同样可以解释为15个月内有12个月的社保/个税即可。

需要提醒大家的是，最常用的方式是：“一年落户+一年社保” 。这也是标题所说的常规方式中的最快一年！

其实成本较高，“一年落户+一年个税”。同样是符合条件的！而且个税申报为零也予以认可，

而且只要在购房之日起 ，倒推15个月内有12个月的社保/个税即可 。

3、个税证明可以用个体工商户营业执照代替，

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 ！

对于个体工商户，如纳税人为工商户法人 。购房人须提供工商营业执照原件（复印件加盖公章）  ！经审核后一致的，可认定其个税凭证有效 。

另外如果没有个税，仅凭企业法人身份或是企业所缴纳营业税。是不具备购房资格的！

而对于不想或者不便落户，但又无法获得人才绿卡的购房者来说  。想获得首套房资格！只有4条路可走：学历、社保、个税、总部企业或重点企业员工，

1、人才购房（学历购房）  ，不要求社保时限。

根据2019年9月的文件，专科及以上学历或技师以上职业资格的人才。购首套房不受户籍、个税等限制！但必须在长沙工作生活满24个月 ，

24个月以上在长工作单位的工资流水+公安部门出具的已满24个月居住证  ，

大专学历购房 ，不要求社保时限  。但需要以下材料：

企业代理注册公司

！

学历证明、工作证明（需提供单位营业执照）、24个月工资流水、24个月居住证明（2张期满的居住证和1张有效期内的居住证）及社保在缴证明（灵活社保也可） ，

关于社保购房，因为使用的人多 。具体细则大家基本都知道了：以购房当月（不含）为基准！往前推最近30个月 ，有24个月社保缴费记录即可 。

购买新房的话补缴的不算，购买二手房最多可补缴6个月社保 。

大部购房者习惯性选择社保购房，个税买房往往被忽略。这里着重点出来几点：！

个税申报实缴为0也是可以的这也就是标题所说的最低0元  ，

在此前的市长信箱回复里，官方已明确解释了这一点：。

因未达到个人所得税起征点 ，但按月如实申报而出现缴纳金额为0的记录  。按个税正常缴纳情况计算 ！满足24个月即可购买一套商品住房，

不过凭个税购房的，一年中未缴纳个税的月份数不能超过三分之一（即断缴月份不能超过4个月） 。总计正常缴纳月份必须满足24个月！

这是一个全新的思路 ，总部企业之前发文过文。细则未出重点企业没有正式发文 ！只有传闻中的操作流程 ，

2020年2月1日，长沙发布支持总部经济发展的若干意见 。在人才支持中的第3点涉及到住房保障！原文截图如下： ，

对于这个条款，老左个人理解的意思是：。

经过认定的总部企业外地户口员工  ，将获得长沙户口居民同等购房资格 。可在本区县区域内安排购买人才住房！

当然这里还有一些情况需要进一步明确，比如说：

对工作年限和社保有没有要求？能买什么样的房子？有没有区域限制？买房之后对离职是否有流通限制？这些都还没有明确 ，发改委正在制定相关细则 。请以相关部门公布为准！

长沙发文支持总部经济发展  ，可放宽购房资格 。

此外近日网络流传一份没有没头没尾的文件，关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程。如下图：

重点企业中由总部（集团所属外地企业）派驻长沙，但非我市户籍 。且社保在总部缴纳的中高层管理人员及科研、生产技术骨干！提交本人劳动合同、企业出具在长工作证明、任职文件  ，连续24个月在集团总部（集团所属外地企业）缴纳社保的证明。可在限购区域内限购一套商品住房！

老左查询到2020年长沙百户重点监测工业和信息化企业，部分名单如下 。仅供参考：

人才绿卡之外，重点企业、总部企业员工可能是最快获得长沙购房资格的渠道之一  。部分员工可立马获得！

注意：该文件真实性有待证实，请以相关部门公布为准。

以上就是外地户口在长沙购房的三大类方式，希望能帮到大家。

个人理解难免不周全请以相关部门解释为准，

如果有疑问或纰漏  ，欢迎在文末留言 。