选房是人生中的大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的 。不一样的地区  ！房屋税费也有差别，那么在大理买一套130平米的住宅。要交多少税呢？除了契税！还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下，

要是你在大理是首套房的话  ，那么面积130平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用：  。

契税：3120000 * 1.5% = 46800元  ，

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的 ，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米）。契税按房屋总价的1%计算  ！

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元，

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例。

税费总价：46800 + 5 + 13000 + 80 = 59885元

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要是是二套房，缴纳费用与首套房基本相同 。区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话！契税按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元 。

要是你买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的。那么130平米  ！总价312.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有： 。

个税：3120000 * 1% = 31200元 ，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

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契税：3120000 * 1.5% = 46800元 ，

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米）  。契税按房屋总价的1%计算！

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交易手续费：130（面积） * 2 = 260元，

房屋评估费：3120000（总价） * 0.5% = 15600元，

合计：46800 + 260 + 15600 + 80 = 62740元，

要是你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅 。契税是按房屋总价的3%收取 ！既3120000 * 3% = 93600元 ，

以上就是在大理选房需要缴纳税费的情况 ，这个计算结果仅适合当前的政策 。要是大理的房产政策有所调整！那么税费还会有相应改变，不一样的地区可能还会有所差别 。具体要按照当地选房政策来计算！希望以上内容能帮助到您，