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原文：囤房“后遗症”显露  ，房产税准备开启 。房价下跌已成定局！

不知不觉时间来到2020年 ，不少人对楼市仍旧表达了较高关注 。在政治下国家对楼市的态度影响着人们的预期 ！实际上稍微留意楼市的朋友应该知道 ，在还未进入2020年的前几天 。在决策层召开的经济工作会议上！再次强调了“房住不炒”，一锤定音楼市 。一个词前前后后反复提及  ！可见国家对楼市调控的态度和决心 ，毫无疑问“房住不炒”是2020年。甚至更长时间楼市管控工作指导方向 ！

俗话说风水轮流转，随着调控政策的深入。房价不再一味“只涨不跌”！靠炒房赚取暴利的时代也成为过去式了，特别是很多城市施行了限售政策 。大量炒房者将被套牢 ！在无法变现的情况下，只能煎熬的等待 。所以也导致囤房“后遗症”显露！很多房子没有人居住，也卖不出、租不掉。

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我们先来看一组数据，从统计局11月份公布的《全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看。超过一半的城市房价是下跌的！在数量上更是创下了4年来的新高 ，二手房价格也同样不乐观。接近4成的城市房价是下降的！从数据来看房价下跌好像已经成为定局，楼市再无普涨的可能  。各个城市之间的分化将继续加剧！

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根据这十几年来各地的准备情况看，预测初期开征的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等  。专家预测房地产税正式大规模推进的时间点有可能是在2020年或之后的两三年时间里！杭州房地产税开始征收的时间是在2023年，也就是说杭州房地产税有可能在2023年开始征收工作。

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