选房是人生中的大事，很多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的 。不同的城市房屋税费也有差异！那么在耒阳选购一套189万元的房子，要交多少税呢？除了契税。还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

如果你在耒阳是首套房的话，那么总价189万元的房子需要缴纳下列费用：  。

契税：1890000 * 1% = 18900元  ，

说明：房子面积90平米以下（含90平米）  ，契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的 。契税税率按1.5%征收 ！

维修基金：1890000（总价） * 2% = 37800元，

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例  。

税费总价：18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元

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如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

如果你选购的是首套房，且卖家房子为满五唯一的 。那么90平米 ！总价189.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有： 。

个税：1890000 * 1% = 18900元 ，或房子交易利润部分（差额）的20%

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契税：1890000 * 1% = 18900元，

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的。契税税率按1.5%征收 ！

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交易手续费：90（面积） * 2 = 180元 ，

房屋评估费：1890000（总价） * 0.5% = 9450元 ，

合计：18900 + 180 + 9450 + 80 = 28610元 ，

如果你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅 。契税是按房屋总价的3%收取！既1890000 * 3% = 56700元，

以上就是在耒阳选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策。如果耒阳的房产政策有所调整 ！那么税费还会有相应变化，不同的城市可能还会有所差异。具体要根据当地选房政策来计算 ！希望以上内容能够帮助到您 ，