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3月30日花样年控股(01777.HK)发布的业绩公告显示,2019年录得合同销售总额为362.1亿元。同比增长20%;总收入为190.82亿元 !同比增长36.4%;拥有人应占利润约为8.74亿元,同比增加20.0%;毛利为53.37亿元 。同比增长27.6%;毛利率为28%;拟派发末期股息每股5.5港仙!
在3月31日的线上业绩会上,花样年控股称。2020年的销售目标定在450亿元!预计今后两年将会进入千亿的水平,希望尽快达到行业前50强的目标。
在2018年5月底,花样年控股的目标是2019年销售达500亿元、2020年销售达1000亿元 。然而“牛皮”已吹破!目标与现实表现差距巨大 ,2020年的目标直接缩水大半 。
花样年控股销售目标缩水大半 二季度拟增百亿元货值降低经营难度_新注册公司名称大全_随缘企登
花样年控股下调业绩预期背后有着多重隐忧 ,花样年控股收入主要来自客户合约收入和租赁收入 。虽然总体增长36.4% !但租赁收入却同比下降了20.88% ,客户合约收入占总收入比重略有上升。收入结构不平衡加剧!
,业务分布方面 ,作为粤系房企 。花样年控股接近一半的销售面积位于成渝都市圈!有一半以上的收入来自成渝都市圈和长三角都市圈 ,而粤港澳大湾区仅占销售金额的15.3%。本地业务较为薄弱!
另外花样年控股为2020年备下的可售货值并不充足,现有货值仅为550亿元 。以此计算去化率至少要达到八成才能完成销售目标!
对此花样年控股回复GPLP犀牛财经称 ,其将在第二季度继续增加投资 。预计补充100亿元货值!将总货值增加到650亿元 ,如此一来只需要达到七成去化率便可完成销售目标。
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2020年以来 ,房地产行业经营出现危机 。花样年控股的日子并不好过!1-2月的合同销售额为23.92亿元 ,与2018年同期的30.1亿元相比下滑20.53%。
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