合景泰富董事局主席、执行董事孔健岷，

物业公司赴港IPO大潮下 ，合景泰富(01813.HK)也传出分拆物业赴港上市的消息。

据媒体报道合景泰富计划分拆旗下的物业管理公司在香港上市 ，首次公开发售集资逾2亿美元。报道引述知情人士称 ！华泰国际和农银国际将安排本次上市事宜，最终上市规模可能按市况再作调整 。

对此一位接近合景泰富的人士对乐居财经表示，目前并未获得其关于上市计划的任何消息 。

合景泰富官网显示，广州市宁骏物业管理有限公司（以下简称“宁骏物业”）成立于2004年。是合景泰富集团全资子公司！为超甲级写字楼、企业总部基地、高科技产业园、城市商业综合体、高端洋房、别墅、SOHO/LOFT、酒店服务式公寓、高端酒店、超奢酒店、旅游度假等商业、居住、文旅类项目提供物业管理业务，

据合景泰富在2019年的年度业绩公告中披露  ，物业管理收入10.14亿元人民币 。较上年的5.66亿  ！增长79.3% ，

密集工商变更 合景泰富物业上市猜想_随缘企登

据天眼查宁骏物业的法人、执行董事兼总经理为孔建楠 ，公开资料显示。孔健楠现年54岁！为合景泰富集团创办人、执行董事兼主席孔健岷的胞兄，此外宁骏物业有2家全资控股子公司  。并参股2家公司  ！拥有66家分支机构  ，

仅在3月宁骏物业就展开了密集的工商信息变更，变更范围包括董事、章程、企业类型、股东、监事、注册资本、企业类型等9项。

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比如公司的企业类型在3月5日由台港澳法人独资的有限责任公司变更为港澳台投资、非独资有限责任公司，时隔19天后。又变更为法人独资有限责任公司！

宁骏物业的控股股东则由皓凯投资有限公司（以下简称“皓凯投资”）变更为广东省合景悠活商业服务管理有限公司（以下简称“合景悠活”），天眼查显示合景悠活成立于2019年10月。孔健楠为法人、执行董事兼总经理 ！注册资本5000万元，公司类型为有限责任公司(台港澳法人独资)。

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“将宁骏物业的控股股东变更为境外独资的合景悠活  ，由此实现了宁骏物业权益的曲线出境。因此此番动作有可能是为采取以小红筹架构在境外曲线上市做准备”  ！对此中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，正常情况下民企赴港上市不太利用VIE架构出境上市 。因为这种架构的不确定性较大！市场认可度低，而H股形式对于民营房企基本不适用。小红筹则是最合适的出境上市方式 ！

柏文喜续称如果是采取小红筹形式，则会以各种形式将境内权益转移到境外 。然后以境外主体挂牌上海市  ！以达到境内业务的境外曲线上市，

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