乐居财经讯 李礼 4月7日，东方证券发布2020年第14周地产周报。

本周市场回顾 ，第 14 周房地产板块指数弱于沪深 300 指数和创业板指数  。房地产板块较沪深 300 指数相对收益为-0.8%！沪深 300 指数报收 3713.22，周度涨幅为 0.1%；创业板指数报收 1906.67。周度涨幅为 0.1%；房地产板块指数报收 3743.63  ！周度涨幅为-0.7% ，

本周行业要闻，3 月住宅价格环比上涨的城市个数为 56 个。较上月增加 30个；住宅价格同比上涨的城市个数为 81 个 ！上涨城市数量较上月减少 4 个，中国人民银行决定定向下调存款准备金率 1 个百分点。截至 4 月 1 日！全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目开复工率为 85.1% ，全国售楼处复工率达92.7% 。沈阳取消人才落户限制！进一步放开落户政策，2020 年天津市居住证积分落户不设总量限制  。每一期将根据最低积分落户分值线！确定拟落户名单，

地产一周数据回顾，销售继续稳定恢复。已经接近去年全年的平均水平！第 14周 29 大城市新房销售为 3.6 万套 ，较上周增加 18.5%；11 大城市二手房销售1.0 万套。较上周减少 0.3%；一线城市新房、二手房交易较上周的增速分别为13% ！-5%；二线城市新房、二手房较上周的增速分别为 16%，2%整体库存微增。库销比微增第 14 周大城市库存为 107.7 万套 ！较上周增加 0.7 万套；库销比为 20.7 个月 ，与上周相比增加 0.9 个月。土地市场明显复苏！第14 周 26 大城市合计成交土 32 块  ，较上周增加 20 块。土地出让金增加  ！第14 周 26 大城市土地出让金为 351.4 亿元，较上周增加 165.0 亿元 。平均溢价率降低！第 14 周 26 大城市土地成交平均溢价率为 11.0%，较上周持平2020年第 14 周 26 大城市土地流拍数量为 0 块。

重点公司公告，大悦城发布 2019 年年度报告。新城控股、世荣兆业高管离职！万科 A、荣盛发展、中南建设公布 3 月销售情况 ，

东方证券:销售基本恢复。政策维持边际改善_随缘企登

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本周重点城市销售持续恢复  ，已经接近去年全年的平均水平 。从房企公布的 3月销售数据来看！部分房企当月销售同比转正，目前复工率接近九成。预计销售还将进一步恢复 ！当前土地供应充裕，融资环境边际宽松  。拉动大基建投资！持续扩大内需的思路不变，今年尽管宏观环境仍存在不确定性。但行业政策面仍有空间  ！建议继续关注具有全周期经营能力的优质标的  ，标的上聚焦布局广泛、融资端具有优势的龙头公司 。推荐保利地产(600048 ！买入)、金地集团(600383  ，增持)、万科 A(000002。买入)；业绩具有弹性、公司治理优秀的潜力公司！推荐融创中国(01918，买入)、旭辉控股集团(00884。买入)、中南建设(000961 ！买入)同时我们看好受疫情直接影响较小的物管行业，推荐保利物业(06049。买入)、招商积余(001914  ！增持)建议关注碧桂园服务(06098，未评级)、永升生活服务(01995  。未评级)

上海注册网络公司-注册公司

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疫情影响导致销售大幅低于预期，

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