乐居财经讯 李礼 4月7日,东方证券发布2020年第14周地产周报。
本周市场回顾 ,第 14 周房地产板块指数弱于沪深 300 指数和创业板指数 。房地产板块较沪深 300 指数相对收益为-0.8%!沪深 300 指数报收 3713.22,周度涨幅为 0.1%;创业板指数报收 1906.67。周度涨幅为 0.1%;房地产板块指数报收 3743.63 !周度涨幅为-0.7% ,
本周行业要闻,3 月住宅价格环比上涨的城市个数为 56 个。较上月增加 30个;住宅价格同比上涨的城市个数为 81 个 !上涨城市数量较上月减少 4 个,中国人民银行决定定向下调存款准备金率 1 个百分点。截至 4 月 1 日!全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目开复工率为 85.1% ,全国售楼处复工率达92.7% 。沈阳取消人才落户限制!进一步放开落户政策,2020 年天津市居住证积分落户不设总量限制 。每一期将根据最低积分落户分值线!确定拟落户名单,
地产一周数据回顾,销售继续稳定恢复。已经接近去年全年的平均水平!第 14周 29 大城市新房销售为 3.6 万套 ,较上周增加 18.5%;11 大城市二手房销售1.0 万套。较上周减少 0.3%;一线城市新房、二手房交易较上周的增速分别为13% !-5%;二线城市新房、二手房较上周的增速分别为 16%,2%整体库存微增。库销比微增第 14 周大城市库存为 107.7 万套 !较上周增加 0.7 万套;库销比为 20.7 个月 ,与上周相比增加 0.9 个月。土地市场明显复苏!第14 周 26 大城市合计成交土 32 块 ,较上周增加 20 块。土地出让金增加 !第14 周 26 大城市土地出让金为 351.4 亿元,较上周增加 165.0 亿元 。平均溢价率降低!第 14 周 26 大城市土地成交平均溢价率为 11.0%,较上周持平2020年第 14 周 26 大城市土地流拍数量为 0 块。
重点公司公告,大悦城发布 2019 年年度报告。新城控股、世荣兆业高管离职!万科 A、荣盛发展、中南建设公布 3 月销售情况 ,
东方证券:销售基本恢复。政策维持边际改善_随缘企登
!本周重点城市销售持续恢复 ,已经接近去年全年的平均水平 。从房企公布的 3月销售数据来看!部分房企当月销售同比转正,目前复工率接近九成。预计销售还将进一步恢复 !当前土地供应充裕,融资环境边际宽松 。拉动大基建投资!持续扩大内需的思路不变,今年尽管宏观环境仍存在不确定性。但行业政策面仍有空间 !建议继续关注具有全周期经营能力的优质标的 ,标的上聚焦布局广泛、融资端具有优势的龙头公司 。推荐保利地产(600048 !买入)、金地集团(600383 ,增持)、万科 A(000002。买入);业绩具有弹性、公司治理优秀的潜力公司!推荐融创中国(01918,买入)、旭辉控股集团(00884。买入)、中南建设(000961 !买入)同时我们看好受疫情直接影响较小的物管行业,推荐保利物业(06049。买入)、招商积余(001914 !增持)建议关注碧桂园服务(06098,未评级)、永升生活服务(01995 。未评级)
!疫情影响导致销售大幅低于预期,
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