2015年碧桂园在引入平安人寿成为第二大股东后★，平安人寿的代理人也成为碧桂园的销售顾问★。在地产巨头纷纷进入保险业的同时★！碧桂园也有了进一步动作★，近日碧桂园旗下物业管理公司发布公告称★。拟斥资超过8400万元收购文津国际保险经纪公司★！以完善社区生活全周期服务★，提升公司盈利能力★。

2014年“新国十条”的颁布拆除了保险与行业跨界转型的壁垒★，催生了一系列地产系险企★。仅仅寿险领域就有恒大、百年、合众等超过20家公司★！在地产资本进入保险业的同时★，近几年来保险公司纷纷拿地布局医养社区★。“保险+地产”模式受到追捧★！无论是“地产+保险”还是“保险+地产”★，背后都是对行业前景的看好★。

碧桂园服务8400万收购文津国际保险经纪★，聚焦社区生活全周期服务★。

近日碧桂园服务（06098.HK）发布公告称★，旗下子公司碧桂园现代生活拟以总代价8411.3万元收购文津国际保险经纪100%股权及相关债权★。公告称此举是出于聚焦社区的生活全周期服务的战略考虑★！有助于加速发展社区保险销售业务★，进一步融入业主生活的方方面面★。形成规模化的服务体系★！完善社区增值业务同时提升公司盈利能力★，

碧桂园作为房地产巨头已为大家熟知★，碧桂园服务是碧桂园旗下物业管理公司★。其2019年归母净利润16.71亿元★！同比增长81%★，作为本次被收购的对象★。文津国际保险经纪又是怎么样的一家公司？★！

从股权关系看★，文津国际保险经纪由广东博意建筑设计院有限公司100%控股★。经股权穿透显示★！碧桂园创始人杨国强的妹妹杨美容为文津国际保险经纪的间接股东之一★，而碧桂园服务此举收购文津国际保险经纪则构成了关联交易★。

“地产+保险”模式进阶★！碧桂园服务8400万收购保险经纪公司试水..._随缘企登

公开信息显示★，文津国际保险经纪成立于2007年★。总部位于北京★！注册资本5000万元★，是一家全国性的保险经纪公司★。目前在北京、重庆等7个省市自治区设有分公司★！官网显示文津国际保险经纪主要面向企业(包括工程险、财产险、设备险、人员险、安全险、货物险等险种)、职域员工(包括为员工提供保障、健康、养老产品和规划)以及社区业主（包括车险、家财险、健康保险、教育保险、意外保险等）提供保险经纪服务★，2018年营业额超2亿元★。

此外公告还提到收购文津国际保险经纪的总价款中★，有4819.3万元为债务代价★。经营层面看2018、2019两年文津国际保险经纪累计亏损624.54万元★！截至2019年年末★，其净资产4264.82万元★。

房地产打入保险中介★，“社区型保险营销”再起？

对于未来发展★，碧桂园表示文津国际将依托碧桂园社区★。建立专业化社区保险管家队伍★！全力开发社区家庭保险业务★，建立售前、售中、售后全方位社区保险营销服务体系★。打造专业化的营销运营、培训督导、产品研发、客户资料洞见分析等核心竞争力★！实现保险业务收入和集团利润的快速增长★，

分公司公司注册

近年来保险资本进入地产领域的“保险+地产”模式受到不少大中型险企的追捧★，但房地产企业进入保险中介的“社区型保险营销”却还一直停留在概念层面★。

“地产+保险”模式进阶★！碧桂园服务8400万收购保险经纪公司试水..._随缘企登

2018年链家创始人左晖实际控制的广州奕达科技有限公司从医加壹健康科技（北京）有限公司手中购得鹰社医加壹保险经纪有限公司95%的股权★，并更名为北京安理保险经纪有限公司★。随后市面上开始出现了房地产中介员工在社区里打出某某保险的宣传字样★！业内也有声音推测★，链家此举或是借助既有资源试水“社区型保险营销”★。

一方面看房产中介积累了大量客户信息★，推销保险有着天然优势★。且借助房屋流转的接触机会为保险销售创造场景有一定可行性；但另一方面★！受制于房地产中介和保险在民众心中的固有形象★，往往难以建立信任关系★。在实际操作中有一定难度★！截至目前链家在保险中介领域表现如何也未有进一步消息★，

与链家不同的是★，碧桂园服务本身是物业公司★。与业主的日常接触频率和信任度也会更高一些★！且有平安人寿的股东背景★，或许会有不一样的表现★。