上海随缘企业登记刚刚合肥昔日豪宅被半价拍卖，
资金链断裂110套房被查封，
合肥包河区53°广场被立案调查 ，
开发商注册资金缩水，房产证无着落...... 。
今年以来约145家房企相继破产，
2020房地产行业大洗牌来了？ ，
昨天合肥益力檀宫17套豪宅在阿里法拍网被成功拍卖 ，单套总价在442.71万/套――652.14万/套 。整体拍卖单价仅有1万出头！远远低于市场价 ，
据悉拍卖的17套属于安徽益力置业有限公司，房屋用途为住宅 。房屋权利限制情况！抵押于中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，
益力檀宫位于合肥包河区宁国路与青年路交口东北角，2012年在合肥平均房价只有6000-7000元/?O的时候 。益力檀宫就卖到了2.3万元/?O！在当时堪称合肥第一豪宅 ，
可能不少人有疑问，那就是益力檀宫为什么在当时卖这么贵？。
据说这个项目在建设的时候3年投入了20亿、超过2/3的原石耗损率，此外24K镀金的门头、整块汉白玉打造的9座艺术雕像都曾是项目的豪宅标签 。
2015年5月 ，益力檀宫宣传活动现场 。更是邀请到了刘嘉玲和王琳......！
但是可惜的是近8年过去了 ，益力檀宫的房价不仅没涨。反而还出现了倒跌！
根据链家二手房数据显示，该小区目前在售均价为14717元/?O。小户型更有1.2万/?O！1.3万/?O的低价，
曾经的豪宅为何沦落至此？最根本的原因可能是毁在了所处位置上 ，周边回迁房众多、环境嘈杂。缺乏豪宅所特有的稀缺价值！
无独有偶最近安徽其他城市也都相继出现了多家房源被法拍的境况，
根据阿里拍卖网信息 ，黄山市歙县御景江南1#4#5#楼85套住宅被公开拍卖 。起拍价为3392.48万元！目前已有803次围观，
根据网站竞买公告我们可以得知，御景江南项目是金泰置业有限公司开发的一手房。此次拍卖是金泰公司对破产资产进行处置 ！
除了住宅以外，金泰公司还有75间商铺也即将被拍卖 。
根据法院的裁定书来看，金泰置业有限公司因资金运转困难。于2015年12月8日就申请进行破产清算！
日前从阿里拍卖上看到，安徽鑫陆置业有限责任公司在六安开发的绿城花园项目 。110套房源公开拍卖 ！
可能很多网友都会有疑问 ，此绿城花园是不是绿城中国旗下的。小编查阅了相关资料 ！绿城花园是安徽鑫陆置业有限责任公司开发建设，与绿城中国无任何关系。
根据变卖公告显示：六安市中级人民法院将于2020年2月26日10时至2020年4月27日10时止 ，为期2个月的公开变卖 。
合肥某2万+豪宅被半价拍卖 ！一房企涉嫌资金抽逃 ，被立案调查_随缘企登
。公告还特别提醒 ，标的物系被执行人开发的商品房 。10#、18#工程尚未完工 ！如竞买成交须等待房屋完工并符合交房手续后组织交付 ，
此外查询住建委的消息，可以获悉：以上拍卖的110套房源。全部都是查封状态！
而根据中共六安市委办公室此前的回复：绿城花园项目前期由于资金链断裂，导致项目开发建设停滞。施工建设单位因工程款纠纷 ！申请法院查封该项目部分商品房 ，
其中因10#楼部分商品房被合肥建工、合肥大圩两家施工单位申请法院查封 ，
此外据悉绿城花园一期二期在建时 ，由于长期面临停工的处境。业主无奈多次拉横幅维权！还曾因为没有配电间、缺乏消防设施、电梯多次停电等原因 ，而导致人被困电梯。数次发生火灾！
近日还有网友爆料：“我们在城南绿城花园买的房子 ，18年4月份就交了首付 。一直没有合同！交房时间遥遥无期，”
合肥包河区53°广场被立案调查，
开发商注册资金缩水，房产证无着落 。
近日合肥53°广场项目被曝开发商企业注册资金缩水，部分业主补偿金、房产证至今没有着落。
据业主表示：早在去年10月下旬，开发企业在商场还未开业、没有支付完业主补偿款的情况下。变更了企业法定代表人！
随后在去年12月25日，项目股权再次变更 。项目最大股东也由安徽奥福商贸有限公司变成九江联盛实业集团有限公司 ！
更离谱的是企业注册资金由变更前的1亿减少到2000万元 ，直接缩水8000万元。
业主就这个事多次反映，直到去年12月25日包河区常青市场监督管理局立案调查 。按规定是90天内给予处理结果！但直到2020年3月25日业主咨询结果 ，被告知情况复杂。延续30天给予处理结果！
合肥53°广场(奥福时代广场)项目位于合肥市徽州大道与繁华大道交口东北角，紧邻合肥南站 。是一个集写字楼、酒店、酒文化风情街、商业名品集散中心等于一体的面积达29万平米的大型商业综合体！
，自2017年以来，该项目一直是维权不断。
2017年6月20日 ，项目开发商发布公告。对未能按时交房进行了解释 ！其中最重要的一条是：因骆岗机场复航，政府发文要求项目缓建等不可抗力因素。
！2017年7月13日，60名业主在53°广场售楼部集体维权 。严厉声讨53°广场项目延期交房！
2017年7月14日，业主每日安排10-20名代表坚守售楼部。阻止开放商再公然违约卖房！
2017年7月21日 ，500名业主齐聚售楼部进行大规模维权 。官方介入开发商和业主正式进行会谈！开发商明确表示会按照合同赔钱、退房，并在2018年底交付 。
而随着维权事件传出来的 ，还有“现场物业工作人员与业主发生肢体冲突。有业主受伤手机损坏”的信息！
2018年4月底，53°广场开发商遭业主维权举报 。再次违约补偿金未到位 ！业主强烈请求补偿协议作废 ，
停工又复工又延期交房……包河区53度广场的每一个动作 ，都让业主们的心也跟着起起落落。
从上述情况可以看出，很多楼盘延期交付、最后烂尾的原因 。大多是是由于开发商资金链出现了问题！
2020房地产行业大洗牌来了？，
2020年楼市可谓是暗涛汹涌，
特别是开年受疫情和金融市场的影响 ，房地产行业遭受重创 。企业面临着越来越大的压力 ！不堪压力重负的企业也就不得不破产，
根据人民法院公告网公布信息显示 ，截止到4月8日。2020年全国有145家房企发布破产公告 ！
值得注意的是 ，在这些破产公告里 。多是三四线城市的中小型房企 ！
有业内人士指出：“中小型房企多采用传统的高杠杆模式，在融资收紧的情况下。资金储备不足使其更难度日！加上部分中小房企负债过高 ，一旦债务到期无法偿还 。就会引发资金链断裂！最终只能破产清算，”
合肥某2万+豪宅被半价拍卖。一房企涉嫌资金抽逃 ！被立案调查_随缘企登
，绵阳鸿永房地产开发有限责任公司 ，
因前股东晏有兵（在成都和绵阳便有4宗债务纠纷，旗下公司及物业被查封。存款被冻结）由于投资的多元化！导致身陷债务风波，早在2016年盐亭县人民法院在执行绵阳鸿永房地产开发有限责任公司执行系列案件过程中。依法对绵阳鸿永房地产开发有限责任公司开发的“鸿永?锦绣江城”房地产项目中的部分商业用房进行变卖 ！
据查其成立于1993年，以年资来算称得上是老牌房地产开发商了 。但多年过去后 ！其注册资本仍然只有1500万元，在当前的行业环境里属于不折不扣的小开发商。
根据公告内容显示，上海金宇因与中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司之间的债务问题。被其提起破产清算 ！将在2020年3月26日召开第一次债权人会议，
其破产重整申请于1月16日被裁定受理，目前正处于债权申报阶段。这家开发商成立于2012年！注册地址在云南省昭通市巧家县白鹤滩镇 ，注册资本3000万元 。
其实不仅是小房企 ，就连恒大、万科这样的龙头企业。遇到突如其来的“黑天鹅”事件！也会直呼太难了 ，
21家标杆房企下调了年度目标增速 ，
近日有21家标杆房企下调了年度目标增速，具体如下：
恒大、中海、华润等企业已2020年销售目标增速定为个位数；，
新城控股则在2019年2708亿元业绩的基础上下调7.68%至2500亿元；，
首创下调1%至800亿元；，
龙湖将2020年销售目标定为2600亿元，同比增长仅7%； 。
另一家房企金科也将2020年目标定为2200亿元 ，较2019年的销售额同比增长18.3% 。而此前两年增速分别为81%、93%； ！
曾在2018年就提出冲刺千亿的时代地产，也放缓了冲刺脚步 。将其2020年销售目标定为823亿元！同比增长仅5.03%，
此外甚至有的大牌房企还不时被曝出降薪、裁员，可见2020年对于各大房企来说 。都是生死考验 ！
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的 ，资质等级分为四个等级。一级为最高四级为最低
如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的。选择这样的开发商！楼盘出现烂尾的几率可以下降80%，这一点是最关键的。但也是一般买房者最容易忽略的地方！
看开发商口碑，了解开发商既往开发过的楼盘。向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面！
购买“五证”齐全的房子 ，不但有利于避免烂尾楼 。而且对于后期办理产权证也是有利的 ！如果“五证”不齐全 ，意味着房屋手续不全 。那么办理产权证也就不会顺利！甚至会拖上几年，
据统计房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60% 。
有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑 。在项目工程还没有打地基就仓促交钱！殊不知没有动工意味着手续没到位 ，规划能否通过还是个未知数 。
小编总结：2020年，是不安稳的一年。在面对市场变化时！最先扛不住的首先是中小房企 ，但不管市场如何变化。坚守做出好产品才是抵抗的利器 ！对于购房者来说 ，买房一定不能盲目跟风。还是优先选择大品牌房企安全点！
