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三月中旬城阳出台聚集人才的"六条硬核举措" ，打造吸引人才的强磁场和人才发展的最佳环境 。其中人才购房最高可"打七折"等政策力度远超深圳、杭州等城市 ！引发全国关注 ，
如今"六条硬核举措"已近”满月“，其引才、留才效果如何？。
连日来笔者走访城阳区部分企业与创新创业园区，企业家、HR、应聘人才、园区运维者等各方对"六条硬核举措"点赞不已。其筑巢引凤作用已经凸显！
翟欣欣与眼前的应聘者聊了40多分钟，学历、专长、工作经验样样都适合。翟欣欣认定这是公司发展需要的人才！
尽管她把薪资待遇、成长空间谈的很诚恳 ，但比起这位应聘者手中的Offer而言 。并无特别诱惑力 ！
翟欣欣却不着急，因为她知道自己的手里还有一张牌 。
“你买房了吗？”当谈到未来的人生规划时 ，她冷不丁问了一句。
“想在青岛长期发展 ，可就是房价……”对方欲言又止。
“那你就来城阳发展吧，根据你的学历。现在买房可以免首付款 ！你自己付月供就行 ，”翟欣欣把手里的牌亮上了桌……。
应聘者闻言眼睛睁得又大又圆，
“我看他的眼神就知道，这事八九不离十了。毕竟没有什么Offer给出的条件 ！能比买房享受大力度优惠还有吸引力 ，”翟欣欣是青岛仪维仪器有限公司的HR 。以上场景真实发生在她近期主理的一场招聘中！
疫情期间城阳出台了聚集人才的“六条硬核举措” ，其中关于“人才共有产权房”的举措。已经在全国引发了强烈反响―― ！
聚焦人才“买房难”“买房贵”的难点 ，城阳区从房源和资金方面给予支持 。减轻人才购房压力！在区域内统筹优质商品住房 ，面向从院士到大专学历等各类人才开放。根据青岛市确定的人才七个层次 ！对不同层次人才购房时由企业承担购房总价的20%或30%，与企业共有产权。其中属于一至四层次的人才 ！产权比例为3:7 ，期限为8年期满后企业无偿赠送共有产权；属于五至七层次的人才。产权比例为2:8 ！期限为5年期满后人才按照“孰低”原则，回购共有产权 。
“人才共有产权房”一推出 ，立即成为企业吸引人才的重武器。不仅吸引了新人纷至沓来！对已经在城阳生活的各类人才来讲 ，也是一项重大利好 。
翟欣欣老家在内蒙古的四线小城 ，大学毕业后她来到北京发展 。“从到北京的第一天起！我就立志留在这个城市中，我每天努力打拼。为得就是能距离目标近一点、再近一点 ！”
翟欣欣在北京交了8年社保，早就过了5年社保的买房硬杠杠 。可她却逐渐发现！一路高走的房价让自己离目标渐行渐远，“我为北京付出了这么多 。可这座城市并不想接纳我 ！”
不走北京不留人走又该到哪里去？回到老家那个四线小城吗？，
2019年翟欣欣做了个决定，到青岛这个强二线城市去。为理想再打拼一回 ！她入职的青岛仪维仪器有限公司是高层次人才领衔的初创企业 ，科技含量足发展空间可期 。不到一年的时间 ！翟欣欣喜欢上了公司 ，喜欢上了青岛这座美丽的城市。
“我已经在城阳看了一套总价120多万的房子 ，我是第五层次人才 。有了‘人才共有产权房’这个利好！首付款省了20多万，每月月供3000多就可以把房子买下来。这么美的城市却有这么低的安家门槛 ！这是我之前想都不敢想的 ，”翟欣欣说“以房留人”是真金白银的硬举措 。是这座城市对人才的认可和尊重 ！
找到了自己的事业 ，找到了自己的安乐窝。一颗漂泊的心终于靠了岸 ！翟欣欣的笑容阳光灿烂，自己理想中的生活开始了 。
这两年青岛佳鼎仪器分析有限公司的发展走上了快车道，对人才的渴求变得更加强烈。2019年公司开始接触一位海洋生物方面的高层次人才 ！
“他来公司考察了多次，更对城阳区的发展环境、生活环境格外留心 。一人动全家动事业重心转移到城阳 ！生活重心肯定也要转移，”佳鼎的HR说。
双方协商了数月，这位高层次人才一直没有最后拍板 。直到上个月城阳区的“六条硬核举措”出台之后 ！这位高层次人才看到了城阳区广邀英才的十足诚意，最终决定携手佳鼎。开启事业新的一页！
本月初他递交了“人才共有产权房”的申请，“他说想选一套大房子改善居住环境。扎根城阳安心发展”
“由他个人提出申请 ，我们企业同意后 。交由相关部门批准 ！城阳区优化办事流程，提高审批效率 。我们有的同事递交材料三天就能获批 ！”佳鼎的HR说，
创新之道唯在得人2018年青岛国际博士后创新创业园落户城阳，成为山东省首家博士后创新成果转化基地。经过一年多的发展！这里已经成为城阳集聚高端人才的战略高地 ，近期园区副总经理孙承晓的手机几乎成了热线。每天都能接到十几个咨询电话！
“‘人才共有产权房’一石激起千层浪，”孙承晓说咨询者来自海内外 。基本都是博士以上的高层人才 ！咨询的话题从“人才共有产权房”开始 ，谈及城阳发展的方方面面 。咨询电话的转化率颇高――上海一所高校的博士后已于上周递交了入驻材料！要带团队来城阳发展，一位从美国回国的博士后也因为“人才共有产权房”关注到了城阳。目前也已递交入驻园区的资料 ！下定决心来城阳创业，
人才都来了。城阳“人才硬核六条”即将“满月”！筑巢引凤威力凸显_随缘企登
，来城阳创业肯定不是单枪匹马 ，每个高层次人才的背后。都有一个团队！城阳出台的聚集人才“六条硬核措施” ，设立人才代办帮办专线和专窗 。为人才在落户、住房、保险、子女入学入托、医疗保健等方面为人才免费提供便捷、优质、周到的服务 ！对初次来城阳区就业创业的博士和硕士研究生，选择购买首套商品住房的 。享受15万元或10万元的一次性安家费……“这些政策 ！让整个创业团队都放心、安心，更有信心”孙承晓说
按照城阳区的要求，开发商拿出充足房源作为人才共有产权房 。且房价要低于市场价 ！以足够的优惠来满足人才的购房需求，
对于全日制硕士来说，可在城阳享受第四层次人才的待遇 。与副高职称人员、博士和博士后、山东省首席技师、青岛市首席技师等人才享受同样的购房利好！夫妻双方均为第四层次及以上人才的 ，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应待遇。利好叠加之后！一对全日制硕士夫妻 ，就可以“7折购买”一套140平米的大房子。根据目前的城阳房价！一套129平米的房子 ，打完96折后总价在205万。政府国资平台承担30%的房款共61.5万可用来抵首付款！购房人只要承担143.5万即可，
对于本科、专科的人才来说，“8折购房”的优惠力度也不可谓不大。一套80平米的房子！只需支付首付款11万元 ，如没有“人才共有产权房”利好 。首付款则要30多万……！
“这个利好一出，公司上下都惊呆了。大家根据自己情况一算账！怎么算都觉得划算 ，大家都不相信这是真的。总感觉这么大力度的人才政策 ！像是南方城市才能有的大手笔 ，”青岛仪维仪器有限公司总经理刘海涛是从外地回青岛创业的。走的城市多了 ！对各省市的引才政策都有了解，“很多政策都是共性的。青岛要想引得进来 ！留得下来就得拿出更硬核的举措 ，还有什么比房子更能吸引人呢？城阳的‘人才共有产权房’。实际上就是拿出真金白银来解决人才的后顾之忧 ！其本质是对人才的最大尊重 ，让人才看到了这座城市满满的诚意。”
刘海涛认为“人才共有产权房”还有真正利好――“大家为房子打拼，脑子里想的都是怎么赚钱。难免有股浮躁气 ！现在房子的问题有了着落 ，大家可以把更多精力放到钻研技术、业务上 。这是一种正向引导 ！正向激励古人说安居才能乐业 ，这话一点不欺人 。”
相关：企业人才共有产权住房明白纸 ，
（一）为什么要实施人才共有产权住房？，
创新是引领发展的第一动力，人才是创新的第一资源。目前城阳区持续优化人才生活居住环境 ！全力打造有利于人才充分发挥自身价值的发展平台 ，教育、医疗等公共服务配套不断优化提升 。***企业为吸引人才、留住人才、用好人才 ！消除人才在住房方面的后顾之忧，人才可申请购买共有产权住房 。即符合条件的人才个人和企业按照相应比例共同购买共同持有产权的住房！
（二）可以申请人才共有产权住房的人才是哪些范围？
，1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才（详见附件1），
其中人才对应最高学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。
2.具有非城阳区的青岛市户籍人才可以申报购房，但必须将户籍迁至城阳区（或承诺将户籍迁至城阳区）。并由所属单位加盖公章确认 ！
（三）申请购买人才共有产权住房是否受青岛市住房限购政策限制？，
是坚持符合国家统一政策的原则，申请购买人才共有产权住房必须符合青岛市住房限购政策。
二、共有产权住房的产权比例及回购，
（四）共有产权住房的产权比例是如何划分的？ ，
属于一至四层次的人才（详见附件1，下同）本人与企业的产权比例为7：3 。共有期限为8年； ！
属于五至七层次的人才，本人与企业的产权比例为8：2 。共有期限为5年 ！
（五）共有产权到期后，如何进行回购？。
属于一至四层次的人才，在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后。由人才个人提出申请！经用人单位、企业同意，并由相关部门批准后 。无偿赠送30%产权；！
属于五至七层次的人才 ，自办理完购房网签之日起满5年后 。由个人将剩余20%的产权回购 ！回购价格按照 “孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的 。人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的 ！人才按5年后市场价回购 ，
人才可提前回购 ，满3年不足5年的。如个人提出回购申请！经用人单位、企业研究后，可按“一事一议”原则给予办理 。
三、人才共有产权住房房源、价格、面积及税费 ，
（六）人才共有产权住房房源、价格如何确定？ ，
在限定期限内 ，人才根据公示的房源名单及确定的团购价格进行选择。购买价格原则上低于市场团购价格！
人才都来了，城阳“人才硬核六条”即将“满月”。筑巢引凤威力凸显_随缘企登
！（七）人才共有产权住房的房屋面积有何规定？ ，
第一层次人才不限面积；第二层次限制180平方米（含）以下；第三层次人才限制160平方米（含）以下；第四层次人才（含全日制硕士）限制140平方米（含）以下；第五、六、七层次限制120平方米（含）以下，
对超过应享受政策面积以上部分 ，价款由个人负担。
（八）对办理人才共有产权住房产权证书及持有过程中产生的所有相关税费如何承担？ ，
由共有产权人双方按照各自持有比例承担相应税费 ，
（九）人才共有产权住房的购房资金如何筹集？，
1.按照产权比例 ，人才个人承担购房总价款的80%（或70%）。并自行筹集资金；企业承担并自行筹集购房总价款的20%（或30%）！这部分资金作为购房首付款一次性到位 ，
2.人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款，贷款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行 。
（十）有购房意向且符合条件的人才如何申请人才共有产权住房？，
1.人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至企业。人才所属单位与企业签订委托协议！明确双方权利、义务后，由企业汇总向区人社、自然资源部门进行购房资格认定。
人才进行资格认定需提供以下资料：，
（1）共有产权住房申请书（签字、摁手印），
（3）人才层次证明（以下提供任一项即可） ，
学历：毕业证原件及复印件，学信网“教育部学历证书电子注册备案表”； 。
专业技术职称：职称证书原件及复印件，职称评审通过文件。聘任的需提供聘书（作为确认退休年龄依据）； ！
职业资格：职业资格证书原件及复印件 ，网上查询结果截图。
（4）户口簿原件及复印件（户口不在城阳的带“户口迁移承诺书”），
（5）劳动合同原件及复印件（机关事业单位可由单位统一出具在编情况说明）、社保缴纳证明 ，
（6）关于购置共有产权住房的承诺书（签字、摁手印），
（二）购房资格认定：家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明、承诺书 ，
2.经购房资格认定后 ，由企业办理住房团购手续 。
附件1： 青岛市人才类别表 ，
