近段时间笔者经常接到房地产企业的税务筹划咨询★，房地产企业需缴纳的税种众多★。但企业所得税是影响较大的一个税种★！因此小编就企业所得税进行筹划研究★，从多角度设计筹划方案★。给大家讲讲2020年房地产行业【十方诚税】的税务筹划方案介绍和税务筹划费用的收取？★！

一、2020年房地产行业税务筹划介绍★，

近年来我国房价居高不下★，政府部门不断出台相关政策进行调控★。税收政策作为宏观调控政策的重要组成部分★！对房地产市场有很好的“冷却”作用★，但也使得房地产企业逐渐成为税负较重的企业★。很多房地产企业为降低税收成本★！使利润合法化、最大化★，纷纷将税收筹划作为一项重要的财务管理活动★。如果房地产企业能够作好税务筹划工作★！就可以使企业在当期或未来一定时期内少缴纳企业所得税★，增大税后利润★。从而提高企业竞争活力★！

二、2020年房地产行业税务筹划方案★，

1. 园区内成立新公司分公司：通过发生业务往来分流一部分业务出来★，在税收优惠园区内企业缴纳的每缴纳一笔税款都能得到政府70%-80%的财政扶持★。

2.企业在不改变经营场地的情况下★，可以将企业注册到园区内★。不仅能享受税收扶持、还能享受到各种新办企业扶持★！

3.个人独资企业★，企业通过设立个人独资企业★。与公司开展业务往来★！个人独资企业所得税享受核定征收★，核定后税率在2%以内；这也是税务筹划的总要组成方式★。

2020年房地产行业入驻园区具体政策及优势★，

2020年房地产行业入驻园区可享受到★，增值税：企业缴纳增值税可享受地方留存部分50%――80%增值税税收扶持奖励★。

企业缴纳增值税的地方留存部分为：50%★，

例如：企业缴纳100万的增值税★，上缴国家50%★。剩余50%为地方留存部分★！实际扶持到企业15万-25万★，

企业所得税：企业缴纳企业所得税可享受地方留存部分50%――80%的企业所得税政府扶持奖励★，企业缴纳企业所得税的地方留存部分为：40%★。

例：企业缴纳100万的企业所得税★，上缴于国家60%★。剩余40%为地方留存部分★！实际扶持返还12万-20万★，

重庆房地产行业个人独资企业享受核定征收★，

个人独资企业税种：增值税、个人所得税（相当于有限公司的企业所得税）、附加税★，

2020年房地产行业税务筹划费用_随缘企登

重庆注册个人独资可以享受个人所得税核定征收2%★，

税率为：增值税3% 个人所得税2% 附加税为0.36★，

案例（以年开票额300万为例）：★，

增值税：{300/（1+3%）}*3%=8.74万★，

附加税（包含城建税）：8.74*12%=1.0488万★，

所得税：{300*2%}=6万★，

三、2020年房地产行业税务筹划费用

上海外资注册公司执照到哪办 上海奉贤公司注册流程费用

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1. 在税务筹划过程中★，房地产企业通过税务筹划平台代办需要费用★。其中包括新设企业预核名及办理营业执照；2020年的收费标准在1000-3000元★！

代办工商注册公司

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2. 同时税务筹划平台★，需要为新设房地产企业提供注册地址；2020年收费标准在500-1000元★。

3. 新设房地产企业银行开具基本账户并办理网银：2020年收费标准在500-1000元★，

4. 新设房地产企业办理企业公章、发票章、财务章、法人章；2020年收费标准在1000-2000元★，

5. 新设房地产企业购买税控盘、领取空白发票；2020年收费标准在700-1500元★，

6. 新设房地产企业签订扣税款的三方协议；2020年收费标准在600-1200元★，

2020年房地产行业税务筹划费用_随缘企登

7. 新设房地产企业税务报道并核定新设企业的税种；2020年收费标准在900-3000元★，

1.代为房地产企业申请核定征收政策（税务出具核定通知书或税务系统显示为核定征收）；2020年收费标准在1000元-2000元★，

2. 为新设立房地产企业提供代开发票、申报、代理记账；2020年收费标准在1000元-3000元★，

3. 协助新设立房地产企业完成各项税费缴纳；2020年收费标准在1500-3000元★，

4. 协助新设立房地产企业完成税务、工商各项检查★，包括但不限于企业工商年报、汇算清缴；2020年收费标准在1500-2000元★。

5. 为新设立房地产企业提供财务咨询服务；2020年收费标准在1500元-2000元★，

1. 代为新设立房地产企业办理税务注销服务；2020年收费标准通常在2000元以上★，

2. 代为新设立房地产企业办理工商注销服务；2020年收费标准通常在2000元以上★，

3. 代为新设立房地产企业办理银行注销服务；2020年收费标准通常在2000元以上★，

更多详细的流程和方案请留言或私信笔者★，为您解答税筹疑惑★。