上海随缘企业登记不久前在上海拿到一块纯住宅用地的中海地产（00688.HK ，下称“中海”）正陷入一场土地引发的调查之中 。
近日华东地产圈消息称 ，中海上海公司总经理崔帅被上海市公安局经侦队采取刑事强制措施 。同时有消息显示！万科(000002.SZ)和华润置地(01109.HK ，下称“华润”)相关拿地人士也在接受有关部门调查 。
第一财经从接近中海高层的知情人士处获悉，崔帅事件与上海一个地块有关 。“只是被经侦总队叫去询问！事件还在调查中，并没有定性还涉及到万科、华润置地。”上述高层人士坦言 ！更多细节就不太清楚了，
根据第一财经从其他渠道掌握的信息也显示 ，针对上述三家知名房企的调查。主要源于涉嫌围标拿地！而相关土地则是上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块（下称“虹口地块”） ，
3月31日虹口地块出让，起拍价34.3亿元 。最终中海地产以起拍价成交！平均楼面价6.3万/平方米 ，
彼时市场就存有疑惑：在上海这个寸土寸金地方，内环内的纯住宅用地拍卖到底价成交？目前。这个土地附近豪宅云集 ！多数均价超过10万/平方米，
当日包括中海、万科、华润、招商、绿城、平安等主流公司参与了上述纯住宅用地拍卖，
中海上海公司总经理接受调查 。或涉围标拿地_随缘企登
！按照当时的土地出让规定，通过资格审核的有效申请人数为3人及以上的 。本地块采用有竞价招标方式出让！有效投标文件若达3-5份的 ，则排名顺序前2位投标人为入围竞标人；有效投标文件若达6-10份的 。则排名顺序前3位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的！则排名顺序前4位投标人为入围竞标人；通过资格审核的有效申请人数不足3人的 ，本地块直接采用挂牌方式出让。
所谓排名顺序 ，是根据房企的资质、是否此前拿地等因素进行打分排名 。并按照排名决定是否可以参与拿地！
当时中海、万科和华润的得分为130分、130分和120分，根据各项“优先原则”下。顺位上分别为第一、第二和第三位！这三家均可以参与后续的拍卖环节 ，不过进入土地拍卖环接 。则只出现了中海举牌！万科和华润选择了“沉默” ，
。“关注土地市场的人 ，都会猜测这里面有围标嫌疑。做为上海少有的纯住宅项目 ！华润、万科不可能不眼红，”一位负责土地投资人士告诉记者。并提出三家公司可能事先有协商 ！即行业所称的“围标”，
“围标实际上也是目前很多开发商都会采取的策略 ，一般拿地前各个开发商的总经理都会互相走动。看看要不要一起拿地！进而减低拿地成本，有时候就以一家公司的名义去拿 。最后再做股权转让即可！”一家上市房企城市总告诉记者 ，
。不过对于涉嫌土地出让过程中违规情况，上海监管给予低容忍态度。此前有一闽系房企被罚没收土地保证金以及3年内不得参与上海土地招拍挂的惩罚 ！
中海上海公司总经理接受调查 ，或涉围标拿地_随缘企登
。而在3月31日这次的土地出让中，出让稳健同样规定 。若在交易活动中出现相关违法、违规或违约行为的！承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。
过去几年中海地产一直在上海市场颇具影响力，在市区更有多个项目 。2020年2月 ！疫情期间中海就开始大肆拿地，以14.13亿元竞得上海普陀区2宗地块。崔帅曾公开表示 ！2020年中海地产上海公司销售目标为300亿元，
不过当下出现的风波 ，或许会让中海上海公司发展面临一些挑战。
（第一财经记者吴俊捷对本文亦有贡献） ，
